近日，上海交大陈欣教授称“整体来看中国不存在房贷压力大的问题，居民存款远远超出房贷”。此言一出，一片哗然，网友们现在特别怕“专家称，专家判断，专家预计...”，因为大家发现不知何时起，专家们已经不食人间烟火，不知人间疾苦，反而是高坐庙堂，宏篇大论。

既然谈到房贷压力问题，我们来看看法拍房的情况。法拍房，就是被法院强制执行拍卖的房屋。业主或者是这个债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，法院强制执行，将债务人名下房屋拍卖，偿还债务。

2017年全国法拍房数量仅5000套；

(资料图)

2018年全国法拍房数量是2万套；

2019年增长到50万套；

2020年法拍房激增，达到127万套；

2021年全年法拍房创新高，达到160万套；

2022年全国法拍房共挂拍60.6万套，但全年成交率降至不足20%；

2023年1-5月全国法拍房挂拍，量为186601套，同比增长22.52%。

数据上可以看出，2020年开始受疫情的影响，法拍房数量突然猛增，为什么？因为企业开始倒闭，人员开始失业，经营者和员工双双下岗。老板面临的是偿还各种债务，员工面临的是没有收入来源还不了贷款。

这几年多少小微企业主、打拼者精疲力尽的挣扎故事都是不停的发生在我们身边，多少失业者生活陷入困顿，多少年轻人宅在家中。但是大家也只能是叹口气，“唉，没办法呀。”

别说这房贷压力了，就是生活也受影响啊。

陈教授后来发出了原文，让大家不要误解他的观点，“我国住户存款累计金额超过120万亿，中国房贷的总量，其实是远远低于居民存款总额，只是背房贷的人和拥有存款的人不是同一拨人，高收入阶层和中低收入阶层面临的压力不一样。”

陈教授的观点是从宏观角度出发，大众的感受是从微观出发，争议的焦点就在于此。

我们再来看房贷人口的数据，中国有43.4%的城镇用户背负住房贷款，按照目前城镇居民大约2.43亿户来计算，国人承担房贷人口约有1.05亿户，2023年一季度末个人住房贷款余额38.94万亿元。

在经济形势不好的环境里，背负房贷是痛苦的，身处其中的人才知道。

冷暖自知，悲喜自渡。万般滋味，皆是生活。

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